Город продолжает тренироваться на земле
Второй аукцион по продаже земельных участков будет проведен, как только по некоторым из выставленных лотов наберется более двух участников, однако подготовку к его проведению Киевзем начал уже сейчас.
По словам начальника столичного управления земельных ресурсов Анатолия Муховикова, помимо оставшихся непроданными после проведения первого аукциона девяти земельных участков сейчас к выставлению в лотах готовится еще девять. К началу же следующего года планируется подготовить порядка 100 участков. "Мы удовлетворены опытом первого аукциона и приступили к подготовке второго, — отметил г-н Муховиков. — Уже отработан механизм, и теперь каждый может купить участок и за три дня получить государственный акт о праве собственности на него, а не выбивать по 18 месяцев различные разрешительные документы на аренду или покупку".
Одной из причин малого спроса на земельные участки, наблюдавшегося на первом аукционе (как сообщала "ДС" в прошлом номере, был продан только один участок), начальник управления земельных ресурсов считает проведение торгов посередине финансового года. "Годовые бюджеты крупных организаций формируются в начале года. Поэтому, по всей видимости, первые полгода проведения земельных аукционов будут тренировочными, — рассказывает он. — В дальнейшем же дело пойдет более активно, тем более что по нашим подсчетам заинтересованность в земле под строительство в столице растет стремительно. Если пять лет назад мы регистрировали порядка 14 тысяч соответствующих обращений в год, то за последние шесть месяцев их уже насчитывалось порядка 28 тысяч".
Хотя многие застройщики заявляют о готовности участвовать в аукционах и покупать землю под застройку, если она будет на 30–50% дешевле, город цены снижать не намерен. "Земля имеет свою стоимость, и у городской власти нет желания продавать ее задаром, даже несмотря на то, что первый аукцион по ее продаже не отметился особой активностью. Средняя цена земли в прошлом году составила 417 грн. за кв. м, наименьшая ее стоимость — 240 грн. за кв. м, наибольшая — 2500 за кв. м. Конечно, цена земли под строительство жилья будет на 40–50% меньше, чем под сооружение торговых и общественных центров, и она вряд ли превысит 4–6% от общего бюджета застройщиков, но по бросовым ценам земля продаваться не будет", — сказал г-н Муховиков.
