Распродажи получат крышу
Руководство столичной компании Grandprominvest AG на прошлой неделе объявило о завершении разработки концепции торгово-офисного комплекса по адресу Московский проспект, 16, главным направлением которого станет стоковая торговля. В реконструкцию участка площадью 1,67 га и расположенных на нем четырех основных зданий компания намерена вложить более $4,5 млн.
В конце 90-х годов недостроенные помещения, рассчитанные под завод военно-промышленного комплекса, были куплены компанией Grandprominvest AG под переоборудование в торговый центр. На данный момент из запланированного объема инвестиций уже освоено более $2,4 млн. Генеральным подрядчиком строительства выступает компания "Хубер". Документацию разрабатывали архитектурная мастерская "А. Пашенько" и заместитель директора проектной организации "Киевпроект" Евгений Зубач.
В центре запланировано более 8,5 тыс. кв. м торговых площадей, 1,3 тыс. — складских помещений и 2,5 тыс. — офисных. Основную якорную функцию будут выполнять стоковые магазины. По оценке вице-президента компании Grandprominvest AG Адриана Зелинского, центр способен вместить порядка 30–50 операторов стоковых магазинов.
В качестве одного из якорей будет также работать и супермаркет продуктовой группы с торговой площадью около 1 тыс. кв. м. Оператор пока не определен, так как ведутся переговоры сразу с несколькими компаниями. Формат будущего ресторана также пока только определяется. "По нашим подсчетам, здесь будут работать более 400 человек, что само по себе достаточно для загрузки ресторана на полную мощность, поэтому мы вполне можем отказаться от формата фаст-фуда", — пояснил г-н Зелинский.
На первом этапе строительство развлекательных заведений не планируется. Хотя, по словам Адриана Зелинского, в расположенном на территории центра бывшем бомбоубежище площадью почти 300 кв. м в будущем откроется пивной бар или кафе. На территории центра, как внутри, так и снаружи комплекса, предусмотрен паркинг на 200 машиномест. Кроме сдачи площадей комплекса в аренду, руководство Grandprominvest AG рассчитывает расселить здесь свои аффилированные компании, которые в настоящее время расположены в разных частях города.
"Сейчас мы видим довольно интенсивное развитие стоковых центров в России, где ведущие торговые брэнды, начавшие на 4–5 лет раньше работать в стоковом сегменте, за эти годы уже успели накопить определенный запас требующих реализации остатков коллекций прошлых лет, — говорит зам генерального директора "Украинской торговой гильдии" Виталий Бойко. — Украинские же бутиковые системы до последнего времени предпочитали открывать отдельные от собственных сетей стоковые магазины одежды. А ведь в продаже остатков моделей прошлых сезонов на самом деле нуждаются и другие сегменты ритейла, такие как торговля мебелью, компьютерами и пр.".
Впрочем, сложно говорить о востребованности бутиковыми сетями именно такого формата ТЦ. Потенциальные арендаторы, по крайней мере пока, вовсе не разделяют оптимизма инициаторов проекта. "В столице у нас всего один стоковый магазин площадью 330 кв. м в районе Борщаговки, который с успехом реализует все скопившиеся объемы товаров прошлых лет, — сообщил "ДС" менеджер отдела маркетинга сети Adidas Леонид Восков. — Открытия новых подобных магазинов мы пока не планируем".
