"XXI век" занялся гостиницами
Руководство столичной инвест-компании "XXI век" объявило о намерении реализовать целый ряд гостиничных проектов. Уже в следующем году будет построена четырехзвездочная гостиница с офисным центром на улице Лютеранской. Кроме того, продолжаются переговоры по поводу создания сети трехзвездочных отелей.
К участию в проекте постройки 4-звездочной гостиницы компания намерена привлечь международного девелопера Rаiffeisen еvolution, что, по словам председателя правления ИК Льва Парцхаладзе, позволит существенно снизить риски компании. Для управления гостиницей планируется задействовать международного оператора, с которым сейчас ведутся переговоры. По словам менеджера проекта Максима Белоуса, участок под строительство уже полностью оформлен и в следующем году здесь начнутся подготовительные работы. Строительство собираются начать к середине следующего года и завершить в течение 2,5–3 лет. Предполагается, что офисный центр будет функционировать в комплексе с гостиницей, рассчитанной на 300 номеров, то есть отель будет ориентирован на бизнес-клиентов. Общая площадь центра составит 32 тыс. кв. м, из которых на офисы придется порядка 8 тыс. кв. м. По словам экспертов, инвестиции в проект такого класса должны быть не менее $50 млн. "Учитывая рост цен на услуги киевских гостиниц, сегодня окупаемость такого проекта составляет около семи лет, что сопоставимо с крупными проектами в торговой недвижимости. Ежегодно число иностранных туристов, посещающих Киев, растет на 30–50%, а после проведения конкурса Евровидение-2005 эта цифра значительно увеличится", — говорит г-н Парцхаладзе.
Компания продолжает переговоры с зарубежными инвесторами по созданию трехзвездочной гостиничной сети. Как уже писала "ДС", предполагается, что она будет насчитывать около десяти объектов в столице, а объем вложений в ее создание составит около EUR30–50 млн. У компании уже есть несколько площадок под данный проект. Первая гостиница сети может появиться возле станции метро "Лукьяновская" в рамках второй очереди ТЦ "Квадрат".
