Предпринимателей отдадут на милость Киевзема?
Киеврада подготовила для предпринимателей неприятный сюрприз. Ставки арендной платы за землю могут стать плавающими, точнее — регулируемыми не в соответствии с нормативными документами, а по усмотрению Киевзема. Если в ходе октябрьской сессии депутаты поддержат соответствующий проект, новшество вступит в силу с 1 января 2006 г.
Киевский городской совет на прошлой неделе отправил на доработку проект постановления "О внесении дополнений в решение Киеврады от 21 декабря 2000 г. "Об арендной плате за землю в Киеве". В документе, регулирующем ее размеры, может вскоре появиться новый пункт, который гласит: "Киеврада при вынесении решений о передаче участка в аренду либо при внесении изменений в договоры аренды земли имеет право устанавливать другие размеры платы за земельные участки".
Иными словами, проект документа дает полное право Киевзему при оформлении отношений с арендаторами устанавливать на свое усмотрение размер земельной подати (от 0,01 до 10 и более процентов) независимо от целевого назначения участка и осуществляемой на нем коммерческой деятельности, вынося на пленарные заседания Киеврады соответствующие проекты решений.
Таким образом, действующая на сегодняшний день методика расчетов арендной платы за землю, которая четко устанавливает проценты отчислений, может кануть в Лету. К примеру, если сегодня владельцы ресторанов, баров, туристических агентств, салонов красоты платят одинаково 2,5% и не более, а, скажем, банковские, финансовые и кредитные организации — 6%, то с момента введения новшества с одного владельца ресторана город может взимать 8%, с другого — 1%, с одного банка — 5%, с другого — все 13% — как решит Киевзем.
По словам сторонника нового решения — председателя комиссии Киеврады по промышленности и предпринимательству Валентина Дрозденко, подобный механизм начисления пошлины вполне вписывается в нормы закона о госрегулировании и позволит более плавно и эффективно управлять городским имуществом. В свою очередь депутат Юрий Зубко считает подобное новшество прямым путем к коррупции чиновников Киевзема. "Представим себе: Киевзем скажет владельцу кафе, что для него ставка аренды составляет 8%. А тот, в свою очередь, предложит за определенную мзду сократить эту цифру до 2 или 3%. Все будет зависеть от того, кто как договорится", — считает депутат.
В итоге киевский городской голова Александр Омельченко остановился на более мягком варианте, однако отправлять противоречивый проект в корзину столичные власти не стали. Мэр распорядился создать рабочую группу для проработки вопроса и предложил перенести его рассмотрение на очередную сессию, которая состоится 27 октября. Если проект решения Киеврада все же поддержит, арендаторы начнут платить по-новому уже с января будущего года.
Причем данное новшество, скорее всего, ударит не только по арендаторам городского имущества, но и районных советов. Как правило, вслед за изменениями арендных ставок, вносимыми Киеврадой, размеры податей на собственное имущество мгновенно корректируют в сторону увеличения и районы.
