Арендаторов заставят ценить родину

Руководство Херсонской области предлагает частникам выкупать участки

Херсонские власти решили пополнить местные бюджеты за счет продажи земельных участков под приватизированными объектами недвижимости. Чиновники облгосадминистрации настоятельно рекомендуют владельцам АЗС, гостиниц и домов отдыха, а также собственникам предприятий торговли, бытового обслуживания и общественного питания выкупать занимаемые территории.

Как рассказали "ДС" в Главном управлении земельных ресурсов Херсонской области, только в четырех районах, граничащих с морским побережьем (Голопристанский, Скадовский, Каланчакский, Генический), насчитывается около 400 частных объектов рекреационного назначения, которые расположены на землях, принадлежащих местным общинам. Точная площадь занимаемых ими территорий пока неизвестна. Как уже писала "ДС", сейчас эти районы только начинают инвентаризацию коммунальных земельных участков и изыскивают средства на разработку генпланов райцентров. Также, по данным херсонских чиновников, в области насчитывается более полусотни наделов общей площадью почти 200 га, принадлежащих государству, на которых сейчас находятся приватизированные объекты. В облгосадминистрации утверждают, что эти земли зачастую арендуют по заниженным ставкам. Например, в Геническом районе на территории Чонгарского сельсовета одно частное предприятие платит за пять соток земли под кафе всего 50 грн. в год, при этом договор аренды заключен на максимально допустимый по закону срок — 49 лет. В Новой Федоровке (Голопристанский р-н) несколько предпринимателей платят за один га земли под базами отдыха, приносящими немалые доходы, лишь по 148 грн. в год. При этом земля на побережье, например в Геническом районе, стоит 30–50 грн./кв. м, в Скадовском — до 68 грн./кв. м.

Кроме того, по данным мониторинга, который постоянно ведется управлением земресурсов ОГА, на территории области насчитывается 255 участков общей площадью 110 га, занятых автозаправочными станциями. Средняя стоимость продажи таких наделов колеблется от 7 грн./кв. м в Каланчакском районе до 43 грн./кв. м в самом Херсоне, где, по данным чиновников, размещено более 50 заправок, из которых участок выкуплен только под одной. В обладминистрации говорят, что за счет реализации этих наделов можно пополнить местную казну на 8 млн грн., во всяком случае именно такой план на год области установил Госкомзем.

Руководство Херсонщины не особо рассчитывает, что местные предприниматели, использующие сейчас землю практически бесплатно, добровольно согласятся отдать большие деньги, чтобы стать ее собственниками. На этот случай у чиновников имеются свои методы воздействия на непослушных арендаторов. Прежде всего, херсонские власти намерены пересмотреть условия ранее заключенных договоров. Причем в первую очередь выяснять отношения будут с теми, кто при минимальной плате заключил соглашения с местными советами на максимально допустимый срок аренды. "Осуществить такие планы будет довольно сложно. Для этого потребуется не одна юридическая экспертиза и не одно решение сессий местных советов. Процесс может затянуться на несколько лет", — подчеркнул представитель облуправления. Ни для кого не секрет, что получить участок на столь выгодных условиях можно лишь при содействии местных чиновников, поэтому рассчитывать, что последние станут сами себя дискредитировать, не стоит. Пострадать могут разве что арендаторы, которые уже лишились покровительства во властных структурах в районах. Но, судя по всему, губернатор Борис Силенков не намерен спускать сложившуюся ситуацию на тормозах. Злые языки говорят, что в его бытность мэром Новой Каховки владелец АЗС, не пожелавший по достоинству оценить херсонские земли, мог, например, неожиданно обнаружить перерытыми подъезды к своей станции — коммунальные службы проводили срочный ремонт коммуникаций.

<справка>
Доходы бюджета Херсонской области от продажи земли в этом году запланированы в сумме 8 млн грн. По состоянию на 1 августа было продано 78 участков общей площадью 4,3 га на сумму 8,4 млн грн. С учетом того, что часть приобретена с рассрочкой платежа, фактически оплачено 5,7 млн грн., из которых 577 тыс. грн. поступили в госбюджет и 5,15 млн грн.— в местные бюджеты.