В расчете на странных толстосумов
Черновицкие чиновники упорно хотят продать иногородним или зарубежным инвесторам участки, которые не подходят для строительства крупных объектов и, следовательно, неинтересны серьезным компаниям, а для местных покупателей они слишком дорогие. Тем не менее горсовет не намерен снижать стартовые цены на наделы.
В середине июля в Черновцах состоится земельный аукцион, на который повторно выставлено шесть участков общей площадью почти 1,7 га, расположенных в разных районах города. Как сообщили "ДС" в местной мэрии, на участие в предыдущих торгах потенциальные покупатели не подали заявок. В связи с этим городские власти даже рассматривали возможность снижения цен или предоставления налоговых льгот будущим владельцам наделов. Однако инвесторы, все-таки заинтересовавшиеся буковинской землей, возродили у чиновников надежду заработать на малоликвидных участках как можно больше, и цену на них оставили прежней.
Наиболее перспективными они считают 62 сотки по улице Пчилки, стартовая цена которых составляет 1,3 млн грн. "Этот надел, предназначенный под строительство СТО, расположен в промышленной зоне города с хорошо развитой транспортной инфраструктурой", — объяснил "ДС" начальник управления земельных ресурсов местного горисполкома Виталий Чинчик, добавляя, что инвесторов могут заинтересовать и два участка по улице Хотинской, поскольку они граничат друг с другом и имеют одинаковое назначение — строительство многофункционального комплекса. Стартовая цена 30 соток — 700 тыс. грн., а соседних 24 соток — 574 тыс. грн.
Еще 40 соток с начальной стоимостью 873 тыс. грн. можно будет купить в переулке Коммунальщиков, 6, под возведение складских и офисных помещений. Так как этот надел слишком мал для подобного объекта, вряд ли им заинтересуются серьезные инвесторы. Могут опять остаться без покупателя и 13 соток по улице Ривненской, предназначенные для строительства жилого дома, торг за которые начнется с 254 тыс. грн. Городские власти признают, что эта цена завышена, но так как в Черновцах растет интерес к индивидуальному жилищному строительству, делать скидки не намерены. "Недавно местный совет села Годылив, граничащего с областным центром, за 1,4 млн грн. продал 42 сотки под возведение жилья. Следовательно, земля в центре нашего города должна стоить гораздо больше", — рассказали "ДС" в горсовете. Самый маленький и дешевый надел под сооружение мастерской бытового обслуживания предлагается по улице Обнорского в одном из спальных районов Черновцов — это "лоскут" площадью 2 сотки со стартовой ценой 60 тыс. грн.
Как и во многих других небольших украинских городах, черновицкие чиновники рассчитывают, что местной землей заинтересуются приезжие толстосумы, хотя сами же допускают, что подготовили не слишком привлекательные для них участки. "Приезжих интересуют прежде всего большие наделы площадью от 1 га и выше, предназначенные для строительства торговых объектов, однако иногда они покупают и участки поменьше", — рассказал "ДС" г-н Чинчик, подчеркнув, что по условиям торгов победитель должен построить объект на купленной земле в течение трех лет.
В нынешнем году городские власти намерены провести около десятка земельных аукционов и привлечь в казну от продажи участков 40 млн грн., которые пойдут на подготовку города к празднованию 600-летия со дня его основания. В Черновцах земельные аукционы проводяться с 2002 г. В прошлом году было продано 13 участков общей площадью около 5 га за 8 млн грн.
