Борисполю нашли хозяина? Город готовят к приходу олигархического капитала
Сразу несколько крупных инвестиционных проектов по развитию социально-инженерной инфраструктуры намерены реализовать власти Борисполя в следующем году. За счет частных компаний местная мэрия хочет модернизировать водопровод, теплосеть, хлебопекарное производство и мусорный полигон. Рассчитываться с желающими вложить деньги в жизнеобеспечение районного центра муниципалитет будет землей.
По данным "ДС", сейчас городские власти занимаются разработкой правил и принципов проведения конкурсов. Пока выработан только их основной постулат — желание инвестора вкладывать деньги в инфраструктуру будет отблагодарено землей.
По данным мэрии, компания, решившая построить хлебозавод, получит в качестве бонуса участок под возведение жилого дома в центре города (в районе ул. Привокзальной). Сейчас хлебобулочные изделия возят в райцентр из Киева и Переяслава-Хмельницкого. Предприятия, которые помогут Борисполю в реконструкции и расширении основной его магистрали — улицы Киевский шлях — и прокладке под ней переходов, смогут построить там свои подземные торговые комплексы. Инвесторам, готовым вложить деньги в водопроводное и теплоэнергетическое хозяйство, муниципалитет, скорее всего, даст зеленый свет на освоение окраин города. Однако мэрия обяжет всех строителей жилья развивать социальную инфраструктуру, то есть за свой счет строить школы, детсады, поликлиники и другие объекты. Бориспольское руководство уверяет, что первые конкурсы должны состояться уже в начале следующего года. По данным риэлторов, рыночная стоимость сотки земли в райцентре колеблется от $10 тыс. до $20 тыс.
Кроме того, муниципалитет намерен найти инвестора для строительства очистных сооружений городской канализации. Участок площадью 5 га для их возведения на окраине районного центра уже определен. Ориентировочная стоимость проекта составит 60 млн грн. Еще одним дорогостоящим инвестпроектом станет реконструкция систем водоотвода, на что необходимо 46,3 млн грн. Чуть дешевле (в 13,4 млн грн.) обойдутся частному капиталу покупка и монтаж когенерационной установки (выработка тепла и электроэнергии) для КП "Бориспольтеплосеть", которую местные власти хотят ввести в эксплуатацию уже в 2008 г.
Пока строители достаточно скептически отнеслись к предложению возводить заводы и коллекторы в обмен на землю. Как сообщил "ДС" глава правления компании "Киевреконструкция" Леонид Крючков, подобные условия не очень выгодны для инвестора. "Потратить 40 млн грн. на нужды города, конечно, можно, но где гарантии, что инвестор получит участки на эту сумму. Просьба же строить хлебозаводы и трубопроводы наталкивает на мысль, что конкурсы могут быть прописаны вообще под какого-то конкретного инвестора", — говорит г-н Крючков. Согласны с ним и местные строители. "В райцентре есть земля под застройку, но с нами никто не обсуждал возможность ее освоения на инвестиционных условиях. Может, кому-то они уже и предложены", — отметил представитель одной из местных строительных компаний.
Как уже писала "ДС", в столичном регионе есть лишь один инвестор, профильным бизнесом которого одновременно являются производство хлеба, теплоэнергетика, водоотвод и строительство жилья. Это Андрей Иванов, контролирующий "Киевэнерго", "Киевводоканал", "Киевхлеб", "Київмлин" и ряд строительных предприятий.
