Выгодное взаимопонимание
Российская компания "Система-Галс" намерена построить в центре Ялты, на улице Московской, многофункциональный комплекс площадью 140 тыс. кв. м. Объект расположится на месте бывшего рыбного комбината.
"В настоящее время на территории этого предприятия полностью разобраны старые постройки. Проводится тендер на строительно-монтажные работы по возведению подпорной стенки, поскольку площадка расположена на склоне", — рассказали "ДС" в компании, которая собирается инвестировать в строительство комплекса бизнес-класса порядка $122 млн. Он будет включать три 22-этажных двухсекционных корпуса с двумя 7-этажными соединительными вставками. В нежилой части общей площадью около 25 тыс. кв. м предусмотрены офисные помещения, два ресторана, магазин, фитнес-центр, SPA-салон, вертолетная площадка на крыше и паркинг более чем на 700 машиномест.
Под жилье в новостройке, по данным ОАО "Система-Галс", планируется отвести 117 тыс. кв. м. Площадь 522 квартир суммарно составит около 65,5 тыс. кв. м. "Это будут апартаменты от одной до шести комнат, а также пентхаусы", — уточнили инвесторы.
Точного количества квартир разной планировки, предполагаемого метража офисов и сервисных предприятий, а также их предварительной стоимости продажи или аренды в компании пока не разглашают, как и условий соглашения с ялтинской мэрией.
Однако на минувшей неделе российские застройщики распространили информацию о начале реконструкции Пушкинского бульвара и улицы Гоголя в самом центре курортного города, недалеко от набережной. "Общий объем инвестиций в рекон- струкцию составит порядка $6,7 млн.
Курировать проект будет дочерняя компания ОАО "Система-Галс" — ООО "Система-Галс Украина", — говорится в пресс-релизе. До мая 2009 г. предполагается очистить русло реки Водопадная, заменить бетонную плитку на бульваре гранитной, отремонтировать историческую беседку, два фонтана, благоустроить и озеленить территорию. Большая часть работ будет выполнена крымским ЗАО "31 "Опоряджбуд" уже в следующем году.
Пресс-секретарь мэра Ялты Татьяна Агаркова рассказала в интервью "ДС", что многомиллионные инвестиции в развитие курортного города не являются косвенной платой россиян за отвод участка под строительство. По ее данным, несколько лет назад компания купила территорию рыбокомбината на вторичном рынке. Будущий объект уже внесен в схему детальной планировки Ялты и утвержден местным градсоветом. А 11 декабря застройщики должны получить согласие депутатов местного горсовета на проектно-изыскательные работы. "Сейчас проект проходит общественные слушания, а реконструкция центральных улиц уже началась", — говорит г-жа Агаркова. Так что, по всей видимости, участие инвесторов в обновлении инфраструктуры курорта — это не что иное, как залог лояльности к проекту со стороны местных сановников. Впрочем, последние не скрывают, что планируют развивать Ялту за счет частного капитала и активно презентуют ее потенциал в бизнес-кругах.
