На гостиничном рынке становится тесно
Столичная корпорация "Астрон-Украина" Юрия Кириллова намерена заняться гостиничным бизнесом. На протяжении ближайших десяти лет она планирует создать в Украине сеть из 15 трехзвездочных отелей под ТМ Ramada Encore, два из которых появятся в Киеве. Эксперты считают, что для реализации данного проекта компании потребуется не менее $200 млн.
Как рассказал "ДС" координатор проекта Сергей Кожухалов, решение о развитии гостиничного бизнеса в Украине было принято еще в 2005 г. Для реализации проекта "Астрон-Украина" создала ООО "Украинские отели", а также подписала эксклюзивное девелоперское соглашение с американской компанией Wyndham Hotel Group, управляющей 6,54 тыс. гостиницами по всему миру (по итогам 2007 г. ее оборот составил $4,4 млрд). "В рамках этого соглашения украинский партнер займется поиском земельных участков, оформлением разрешительной документации, выполнением строительных и отделочных работ, а впоследствии и управлением отелями, тогда как иностранная компания будет предоставлять консультационные услуги, обучать персонал и т. п. По каждой гостинице будущей сети с американцами будет заключен франчайзинговый договор на использование брэнда", — пояснил г-н Кожухалов.
В компании заявили, что на протяжении ближайших десяти лет планируется открыть не менее 15 трехзвездочных отелей на 80–200 номеров каждый, которые будут расположены в городах с населением более 200 тыс. чел. Два из них должны появиться в Киеве в отдаленных от центра районах с хорошо развитой инфраструктурой. По словам г-на Кожухалова, изначально компания рассматривала возможность покупки готовых зданий, однако впоследствии была вынуждена отказаться от этой идеи, поскольку перестроить готовый объект под мировые стандарты — дорогое удовольствие. Поэтому все гостиницы планируется возводить с нуля на земельных участках площадью 0,25–0,5 га. Инвестиции в реализацию этого проекта представители ООО не назвали, добавив лишь, что в дальнейшем они не исключают строительство корпорацией и отелей категории 4 и 5 звезд, которые тоже имеются в портфеле Wyndham Hotel Group. Эксперты же гостиничного рынка полагают, что в проект будет инвестировано не менее $200 млн, вернуть которые компания сможет за шесть-семь лет.
Интерес "Астрон-Украины" к отельному бизнесу вызвал у некоторых наблюдателей удивление. На сегодняшний день корпорация контролирует производителя щелочных аккумуляторов "Укр Бат", электрических ламп "Газотрон-Люкс", а также предприятие по выпуску бентонитовых глин —"Дашуковские бентониты", сфера деятельности которых далека от гостиничного бизнеса. В самой компании поясняют, что их привлекает практически полное отсутствие достойных конкурентов и большой потенциал данного рынка, на котором они намерены стать лидерами.
Впрочем, эксперты считают, что вскоре на этом рынке может стать тесно. Ведь на сегодняшний день в этой нише работает целый ряд видных украинских бизнесменов: Ринат Ахметов ("Опера", "Донбасс Палас"), Сергей Тарута и Виталий Гайдук (Hyatt Regency Kiev, "Ялта-Интурист"), Лев Парцхаладзе (компания "XXI Век", подписавшая недавно соглашение о развитии с французской Accor Group), а также Александр Бабаков и его партнеры (VS Energy, управляющая отелями "Премьер Палас", "Лондонская", Star, "Ореанда", "Днистер", Cosmopolit).
