Минюст укрепил связи. Львиная доля конфиската достанется выходцам ликвидированного три года назад "Укрспецюста"
На минувшей неделе Минюст огласил результаты конкурса на право реализации в 2010 г. арестованного имущества. Победителями признаны пять компаний, из которых четыре продавали конфискат в прошлом году (ЧП "Нива–В.Ш.", ООО "Юнор", ГАК "Национальная сеть аукционных центров", ЧП "Специализированное предприятие "Юстиция") и новичок — ГП "Укррезерв", "дочка" Госкомитета по государственному материальному резерву. Неизменным осталось одно: среди новых реализаторов нет случайных фирм.
По словам министра юстиции Николая Онищука, условия нынешнего конкурса остались неизменными: наличие права проводить публичные торги по реализации имущества или осуществлять операции с недвижимостью, опыт работы в этой или аналогичной сфере деятельности не менее двух лет, а также собственная сеть филиалов в большинстве регионов страны (не менее чем в 14 областях) и склады для хранения конфиската (в том числе автотранспорта). Также в его ходе оценивалась готовность компаний продавать неликвидное имущество. Из 17 претендентов, подавших заявки на участие в конкурсе, министерская комиссия отобрала пять, из которых четыре — старожилы. По данным "ДС", ЧП "Специализированное предприятие "Юстиция" (Васильков Киевской обл.), днепропетровское ЧП "Нива–В.Ш." и киевское ООО "Юнор" были выкуплены перед началом предыдущего конкурса бывшими сотрудниками ликвидированного "Укрспецюста". Это специализированное госпредприятие, созданное при Минюсте в 1999 г., запомнилось скандальными продажами конфиската, а еще раньше — теневыми схемами реализации крупных государственных предприятий, за что и было ликвидировано в 2006 г. Однако его сотрудники — остались вхожи в министерские кабинеты. Именно этим во многом и объясняется победа упомянутых компаний в конкурсе. В нынешнем году конкуренцию уже работавшим на рынке конфиската фирмам составит ГП "Укррезерв". Через эти пять компаний будут продаваться все активы, отчуждаемые по решению судов, а также налоговый и таможенный конфискат.
Для новичка реализация конфиската — непрофильный вид деятельности. Среди основных задач "Укррезерва" — разработка и осуществление комплекса практических мер, направленных на создание и хранение в Госрезерве материальных ценностей, а также их закупка и продажа по поручению Госрезерва. К тому же АМК частенько уличал "Укррезерв" в использовании монопольного положения для наполнения государственных закромов. Директор компании Андрей Жилин подтвердил "ДС", что ранее реализацией арестованного имущества ГП не занималось, однако уже в течение ближайшего года намерено занять до 30% этого рынка. "У нас есть опыт в торговле, оценочной деятельности, базы покупателей по линии Госрезерва, склады во всех регионах, уже создано 15 филиалов, еще 11 будет открыто в скором времени. Думаю, этого достаточно, чтобы расширить нашу сферу деятельности и на данный рынок", — объясняет он.
Как сообщили "ДС" в Минюсте, в прошлом году исполнительной службой специализированным организациям было передано на продажу имущества на 2,585 млрд грн., реализовано конфиската — на 447,8 млн грн., что более чем вдвое превышает объемы 2008 г., когда на продажу было выставлено имущества на 1,181 млрд грн., а реализовано на 160,2 млн грн. Такая динамика объясняется увеличением доли залогового имущества, которое финучреждения выставляли на продажу для погашения кредитов нерадивых клиентов. Компании-реализаторы получают 15% комиссионного вознаграждения от конечной суммы продажи. Даже если предположить, что имущество уходит с молотка по стартовой цене, в прошлом году каждая спецорганизация зарабатывала в среднем по 6,5 млн грн. в месяц.
Впрочем, комиссионные — зачастую не единственный стимул для фирм, желающих заработать на этом рынке. "Такая компания —продавец имущества может через подставную фирму покупать у себя же ликвидное имущество по номинальной цене, а затем перепродавать по рыночной стоимости", — рассказывает "ДС" старший партнер юридической фирмы "Ильяшев и Партнеры" Роман Марченко. Также реализаторы помогают должникам избавиться от обязательств с минимальными потерями. За определенную мзду они организовывают для такого заемщика или связанных с ним подставных лиц аукцион, искусственно ограничивая количество участников (например, сократив до минимума сроки подачи документов или публикуя информацию о предстоящих торгах только на специализированном сайте Минюста). Возможны и схемы "неудавшихся торгов". "Например, на имущество ценой в $100 тыс. есть покупатель. Но ему говорят: давай сделаем вид, что это никому неинтересно, выставим на повторный аукцион за $80 тыс., и ты дополнительно заплатишь нам $10 тыс. за участие в схеме. Таким образом и покупатель экономит $10 тыс., и продавец в накладе не остается", — поясняет схему г-н Марченко.
В текущем году работать на рынке продаж арестованного имущества будет еще прибыльней. По прогнозам финансистов, в среднем по итогам 2010 г. рост проблемной задолженности может составить до 10–15% от банковского кредитного портфеля, то есть повысится с нынешних 65–70 млрд до 80–85 млрд грн., что в итоге выльется и в увеличение объемов рынка конфиската.
