Есть и живые деньги, и спрос

Донецкие риэлторы, как и их столичные коллеги, отметили, что нынешним летом спрос на земельные участки для индивидуальной застройки был большим, чем в минувшем году, как минимум на треть, однако покупателей в этом сегменте все равно в разы меньше, чем предложений.

 Сейчас в областном центре выставлено на продажу 4,5 тыс. наделов, а в районах — порядка 10 тыс. По словам руководителя отдела маркетинга региональной компании "Свой дом" Евгении Яновской, жители мегаполиса, которые намерены построить дом, чаще всего интересуются участками в экологически чистых, по местным меркам, населенных пунктах. К примеру, в Краснолиманском и Волновахском районах, где наиболее активно приобретали по 10–15 соток по цене $30–40 тыс. в зависимости от удобства транспортной инфраструктуры и рекреационных характеристик. А в округе Святогорска, где расположены элитные частные поселения, пользовались спросом и большие по площади участки, за которые просили не менее $50 тыс. Непосредственно в пригороде Донецка покупателей в большинстве случаев интересуют территории вдоль Киевской и Мариупольской трасс. "В 20–30 км от областного центра по этим направлениям можно не только найти свободные наделы под дачи, но и купить готовые домики с участками за $3–6 тыс. В нынешнем году именно они пользовались популярностью у претендентов, которые не планируют постоянно жить за городом", — говорит г-жа Яновская. Депрессивные же территории в окрестностях шахт не интересуют даже донецких дачников. По данным АН "Свой дом", разброс цен за сотку земли в нынешнем сезоне в Ясиноватском районе области составлял от $400 до $1,5 тыс. (за исключением элитного микрорайона возле города, где наделы предлагаются за $3–10 тыс./сотка), примерно столько же просили в Волновахском. В Старобешевском районе можно было найти сотку за $100–1000, а в Марьинском и Амвросиевском — за $50–200. И в ближайшее время ценовых колебаний не ожидается.