Арендаторам снизят ставки
В течение месяца в Черкассах будет принята новая методика сдачи в аренду объектов коммунальной недвижимости. Документ предполагает отказ от проведения конкурсов, если объект сдается на короткое время, а также снижение ставок долгосрочной аренды.
Принятая в нынешнем году Программа социально-экономического развития Черкасс предусматривает увеличение поступлений от аренды вдвое — до 500 тыс. грн. в год. В то же время из 493 сдаваемых в аренду коммунальных помещений сейчас пустует десятая часть — 54 объекта, тогда как еще два года назад таковых практически не было. Чтобы решить эту проблему, управление коммунальной собственности Черкасского горсовета разработало новую методику сдачи помещений в аренду, предполагающую уменьшение ставок долгосрочной аренды. К примеру, для продавцов алкогольных напитков и табачных изделий их планируется снизить с 20 до 18% от экспертной стоимости объекта, для заведений общественного питания и парикмахерских — с 15 до 12%, для торговцев канцтоварами — с 15 до 8%, для продавцов книг, газет и журналов — с 10 до 8%, а для ремонтных мастерских — с 7 до 5%.
Тем, кому помещение необходимо на короткий срок, тоже приготовили бонусы. "Зачем ради аренды объекта на один-два дня или месяц собирать массу документов для участия в конкурсе. Предприниматели не хотят этим заниматься. Да и подготовка одного лота обходится бюджету в 700–800 грн., которые можно сэкономить. Поэтому мы решили сдавать такие помещения без проведения конкурсов", — объясняет начальник отдела арендных отношений управления коммунальной собственности Черкасского горсовета Елена Горященко. Освободить от участия в хлопотной процедуре хотят организаторов выставок и экспозиций, которые снимают объект на срок до трех месяцев. Аналогичные поблажки предоставят бизнесменам, которым помещения необходимы на несколько часов — для проведения семинаров, конференций, богослужений, спортивных соревнований либо политической пропаганды. К краткосрочной аренде чиновники отнесли и площади в учебных и лечебных учреждениях, сдаваемые для торговли книгами, канцелярскими товарами или для оказания платных медицинских услуг. Также льготные условия получат желающие снять наименее востребованные объекты — подвалы, полуподвалы и технические этажи, предложение по съему которых на протяжении последнего года выросло в три раза.
Не обошлось и без ложки дегтя в бочке меда: при почасовом съеме объектов недвижимости чиновники решили повысить плату в два раза. Если площадь помещения составляет менее 100 кв. м, то при проведении агитации или рекламной акции за него придется заплатить 100 грн./ч, для организации конкурсов, концертов и предоставления юридических услуг — 50 грн./ч, для размещения массажного кабинета, танцевального клуба — 25 грн./ч, а для других видов деятельности — 20 грн./ч. Если площадь объекта составляет от 100 до 200 кв. м, арендная ставка удваивается, если от 200 до 300 кв. м — утраивается и т. д.
Предприниматели отнеслись к новациям чиновников подозрительно. По словам главы Черкасского профсоюза предприятий и работников торговли, общественного питания и услуг Леонида Запорожца, снижение ставок долгосрочной аренды будет весьма уместно. На фоне роста отчислений в бюджет в январе–феврале объемы продаж практически всех групп товаров упали на 30–40%. Но он опасается, что отсутствие конкурсов при сдаче в аренду части объектов подтолкнет чиновников к злоупотреблениям. "Теперь власти на свое усмотрение смогут определять, с каким бизнесменом заключать договор аренды. А это дает им хорошую возможность для получения взяток", — объяснил он.
