При продаже недвижимости расходы на сделки увеличатся в разы, обеспечив прибыль компаниям Александра Януковича
С 5 июня 2012 г. сделки по продаже недвижимости и земельных участков оформляются по новым правилам. Теперь, для того чтобы заключить договор купли-продажи, необходимо предоставить нотариусу специальную оценку отчуждаемых активов, исходя из которой будет начисляться налог на доходы физлиц.
Без документа нотариусам удостоверять сделки запрещено. Проблема в том, что такую оценку на сегодняшний день делают всего 12 компаний. И цена такого документа в пять-шесть раз выше, чем привычная для большинства продавцов и покупателей недвижимости рыночная оценка, которую осуществляют остальные специалисты этой сферы. Об этом пишет "Деловая столица".
Сертификаты о профессиональной подготовке получили лишь эксперты из 12 компаний, которые умудрились пройти необходимую подготовку в Научно-исследовательском экономическом институте Минэкономики (сама программа обучения была утверждена лишь в конце мая).
Перебрав на себя право проведения оценки всей продающейся в стране недвижимости и земельных участков, счастливчики смогут обеспечить себе весьма солидные и стабильные заработки. Услуги эксклюзивных "налоговых" оценщиков уже обходятся заказчикам в три–пять раз дороже стандартных прайсов. Например, если ранее услуга оценки квартиры в спальном районе Киева стоила 500–800 грн., то на минувшей неделе в одном из колл-центров корреспонденту "ДС" предложили ее за 2253 грн.
Потенциальный объем рынка, на который пришли "избранные" фирмы, просто огромен. Ежегодно в стране заключаются порядка 200 тыс. сделок, где нужно проводить "налоговую" оценку недвижимого имущества. Если предположить, что в среднем на каждой зарабатывается хотя бы 1,5–2 тыс. грн., то общая прибыль уполномоченных компаний составит 300–400 млн. грн.
За 12 "избранными" компаниями, в которых можно сделать оценку имущества, обеспечив тем самым прибыль авторам схемы, вероятнее всего, стоит сын Президента Александр Янукович. А исполнителями являются известные идеологи Тендерной палаты Антон Яценко, Сергей Осыка и приближенные к ним компании. За свою новую идею они, скорее всего, получат доходы от оплаты прав на использование своих изобретений в виде системы управления качеством и автоматизации документооборота при заполнении заявок на проведение оценки участка или квартиры.
