Инвестор(Недвижимость)

 Недвижимость дешевеет (cм. "Динамика цен..."). В  столице цены максимально снизились на элитное жилье — в среднем на 2%, стартуя от $300 тыс. за "однушку". Бизнес-сегмент подешевел на 0,2-1% (минимальная стоимость однокомнатной квартиры — от $150  тыс.). А  вот бюджетные квартиры от $40 тыс. до $100  тыс. наоборот подорожали (в среднем +0,7%). Разнонаправленную динамику цен Сергей Костецкий, ведущий специалист департамента маркетинга компании SV Development, объясняет потребительскими предпочтениями: "70-73% квартир, проданных в декабре,  — квартиры до $100 тыс., порядка 17% — квартиры стоимостью $100-$200 тыс., остальные 10-12% — свыше $200 тыс.".

По словам Людмилы Друзенко, генерального директора сети агентств недвижимости RealDruzi, до конца зимы цены будут стабильны. Сергей Костецкий уверен, что весной рост цен возобновится и по итогам текущего года жилье подорожает в экономсегменте — на 12-15% за год, в бизнес-сегменте  — на 0,5-2%. При этом останется тренд снижения стоимости элитной недвижимости (на 4-5% за год). Виктория Нерода, руководитель направления жилой недвижимости компании "Украинская Торговая Гильдия", считает, что внушительный рост цен на рынке недвижимости (до 20-40% за год) возможен только после появления ипотеки с разумными ставками (до 12% годовых) и возобновления платежеспособности населения. По мнению эксперта, произойдет это не ранее 2012-2013 гг.

тренд месяца
Спрос на недвижимость снизился. Количество сделок купли/продажи жилья в столице в декабре по сравнению с ноябрем уменьшилось на 6% (до 710 сделок).

сегмент месяца
Наиболее востребованными были квартиры в эконом­­ сегменте домов типовых серий 1960-1980-х гг., а также в новостройках, сданных в эксплуатацию.