Девелоперы вернулись к работе
Девелоперская компания "Астра Проперти" приступила к строительству пятиэтажного торгово-развлекательного центра общей площадью около 50 тыс. кв. м. Он возводится на участке в 2,2 га на пересечении улиц Бальзака, Градинского и Лаврухина (Деснянский р-н столицы). На первом этаже запроектирован продуктовый гипермаркет (7 тыс. кв. м) и мелкие магазины, на втором — супермаркет электроники, торговая галерея и фуд-корт. Общая торговая площадь двух этажей составит 34,5 тыс. кв. м. Как рассказал директор компании "Астра Проперти" Алексей Струлев, сейчас ведутся переговоры с якорными арендаторами, а подписать с ними соглашения предполагается до декабря. Размеры арендных ставок будут колебаться в зависимости от метража помещений и их расположения и составят от $20 до $200 за квадрат. Три верхних этажа займет паркинг на 1,5 тыс. машиномест. Еще 120 автомобилей можно будет оставить на открытой наземной площадке возле ТРЦ.
Ввести объект в эксплуатацию предполагается в первом квартале 2012 г. Общая стоимость проекта составляет $42 млн, из которых $37 млн — заемные средства. В 2008 г. Европейский банк реконструкции и развития одобрил выделение девелоперской компании Expert Capital S.A. кредита в размере $139,3 млн сроком на 10 лет для строительства трех торговых центров в Киеве, Кривом Роге и Симферополе. Тогда в пресс-релизе ЕБРР сообщалось, что получателями займа выступят три фирмы: ЗАО "Укрпангруп", ЗАО "Грандинвест", ЗАО "Ливобережжяинвест", являющиеся филиалами холдинговой компании ООО "Панорама груп", которая в свою очередь принадлежит Expert Capital S.A. (Люксембург). Учредители "Панорама груп" в 2010 г. создали ООО "Астра Проперти" для реализации и управления проектами в сфере коммерческой недвижимости.
