Сам себе инвестор (Ипотека)

22,22% — максимальная эффективная плавающая ставка по кредитам на жилье на вторичном рынке в гривне. Предлагает: КБ "Юнекс". Первоначальный взнос — 30%. Максимальный срок кредитования — 10 лет.

Плавающие ипотечные ставки снижаются. Как и прогнозировала "ВД" (см. "Сам себе инвестор", "ВД" №49 с. г.), более глубокое "проседание" стоимости ипотеки началось с кредитов именно с такими ставками. Так, на прошлой неделе Универсал Банк удешевил на 2,24 п. п., до 14,95% годовых, предложение с плавающей ставкой. При этом, по условиям договора, уже через год после выдачи кредита банк вправе изменить стоимость займа в любую сторону. Владимир Олексюк, эксперт аналитического департамента X-Trade Brokers Ukraine, прогнозирует, что до конца года как фиксированные, так и плавающие ипотечные ставки продолжат снижение. Причем "под елочку" средняя ставка по ипотеке может снизиться до 19% годовых (по состоянию на 14 декабря с. г. средняя ставка по ипотеке составляла 19,81% годовых, по данным портала prostobank.ua). По мнению Александра Борщевича, начальника управления ипотечного кредитования ПАО "ВТБ Банк", до конца зимы банки будут не только удешевлять ипотечные кредиты, но и улучшать условия по первоначальному взносу и либерализовать подходы к анализу платежеспособности заемщика.