Будівельна компанія "НЕСТ"

Будівельну компанію "НЕСТ" було засновано у Києві у 1997 році. Компанія займається реалізацією проєктів житлової та комерційної нерухомості преміум- та бізнес-класу. До її портфеля входять житлові квартали з повною інфраструктурою, бізнес-центри та багатофункціональні комплекси, більшість із яких реалізовано в центральній частині Києва. За майже 30 років роботи компанія збудувала понад 570 тис. кв. м житлової та комерційної нерухомості.

Від початку своєї діяльності компанія "НЕСТ" зосередилася на реалізації проєктів у центральній частині Києва, розвитку комерційної нерухомості та роботі з історичною забудовою.

У компанії розповідають, що такий підхід сформувався наприкінці 1990-х років у відповідь на потребу міста в сучасній офісній, житловій та комерційній нерухомості. Відтоді поєднання сучасного девелопменту, ревіталізації історичного середовища та роботи з цінними міськими локаціями стало основою спеціалізації компанії. У своїх проєктах "НЕСТ" приділяє увагу не лише функціональності та якості забудови, а й архітектурному контексту, історії локації та її довгостроковій цінност, наголошують девелопери.

Назва "НЕСТ" утворена від перших літер словосполучення "Нерухомість столиці". Водночас англійське слово "nest" означає "гніздо" — символ дому, комфорту та внутрішньої опори. З часом ця асоціація органічно доповнила підхід компанії до девелопменту, що полягає у створенні міського середовища, розрахованого на довгострокову перспективу, комфорт життя та гармонійний зв'язок людини з містом, додає забудовник.

Із 2022 року посаду CEO будівельної компанії "НЕСТ" обіймає Еміль Соловйов.

"НЕСТ" реалізує проєкти житлової, комерційної та багатофункціональної нерухомості, а також займається редевелопментом і ревіталізацією історичних будівель.

Основні проєкти компанії було втілено у таких об'єктах житлової та комерційної нерхомості:

• 2007 року було реалізовано проєкт бізнес-центру "Айсберг" (нині — "Євразія") — офісного центру класу "А" у діловій частині Києва. Проєкт поєднує класичну архітектуру з сучасними фасадними рішеннями та має міжнародний сертифікат BREEAM In-Use. У 2007 році бізнес-центр продали за 140 мільйонів доларів США. На той час ця угода стала рекордною для українського ринку комерційної нерухомості;
• 2008 року з'явився житловий комплекс "Пори року", який став першим житловим проєктом компанії. "Пори року" став одним із перших в Україні масштабним житловим комплексом, реалізованим за концепцією "місто в місті", що об'єднала житло, комерційну та соціальну інфраструктуру;
• 2013 року постав житловий комплекс "Покровський Посад" — преміальний багатофункціональний комплекс, збудований на стилобаті, який об'єднав три будинки в єдину конструкцію через складні геологічні умови ділянки. Поєднує житлові, офісні, торговельні та громадські простори. Входить до семи найвищих будівель України.

Крім того, компанія реалізує проєкти у сфері редевелопмента та ревіталізації:

• У 2006 році було здійснено редевелопмент бізнес-центру "Ренесанс" — будівлі кінця XIX століття із збереженням історичного вигляду, декоративних елементів та адаптацією об'єкта до сучасного офісного використання.

• 2007 року було здійснено ревіталізацію бізнес-центру на вул. Михайлівській, 7 — будівлі 1894 року, зведеної за проєктом архітектора Миколи Казанського. Під час реконструкції збережено автентичний фасад та архітектурні елементи стилю еклектики, інтегровано сучасні інженерні рішення.

• У 2020 році відбулось введення в експлуатацію HILLFORT Business Mansion на Михайлівській, 12 — бутікового бізнес-центру, проєкт якого передбачав гармонійну інтеграцію будівлі в історичне середовище центру Києва. У HILLFORT Business Mansion збережено історичний вигляд будівлі, інтегровано сучасні інженерні системи та застосовано міжнародні стандарти екологічної сертифікації LEED. Також бізнес-центр є лауреатом національних премій в галузі архітектури.

У проєктуванні "НЕСТ" використовує технологію BIM (Building Information Modeling), що передбачає створення єдиної цифрової моделі будівлі з інформацією про всі етапи реалізації проєкту — від проєктування, календарного планування та кошторису до подальшої експлуатації об'єкта.

Для окремих проєктів компанія НЕСТ застосовує міжнародні системи екологічної сертифікації BREEAM і LEED. Обидві системи оцінюють енергоефективність, екологічність і комфорт будівель, водночас BREEAM має більш гнучкий підхід до локальних вимог, а LEED приділяє особливу увагу енерго- та водоспоживанню.

У розвитку проєктів будівельна компанія "НЕСТ" також використовує підходи New European Bauhaus (NEB) та Baukultur. Вони передбачають поєднання функціональності, естетики та принципів сталого розвитку, а також інтеграцію сучасної архітектури зі збереженням культурної й архітектурної спадщини.

2007 року бізнес-центр "Ренесанс" став лауреатом Національної премії "Найкраща будівля 2007 року" в категорії "Бізнес-центр".

2013-го житловий комплекс "Покровський Посад" визнано найкращим житловим комплексом України.

У 2021 році бізнес-центр HILLFORT Business Mansion отримав галузеву нагороду iBuild та премію CP Awards за збереження історичного середовища й архітектурну якість.

2023 року проєкт REITER HALL відзначено нагородою iBuild 2023 у номінації "Проєкт реновації історичного середовища" (премія заснована Конфедерацією будівельників України та вручається щорічно).

2024 року компанія "НЕСТ" отримала нагороду iBuild 2024 у номінації "Девелопер з ревіталізації історичного середовища" (премія заснована Конфедерацією будівельників України та вручається щорічно).

Компанія-забудовник "НЕСТ" є членом:

• Конфедерації будівельників України;
• Європейської Бізнес Асоціації (EBA);
• Комітету з питань відновлення України при Європейській Бізнес Асоціації;
• Української асоціації девелоперів (з 2023 року).

Крім того, компанія підписала меморандуми про співпрацю з:

• UNESCO;
• ICOMOS (Міжнародна рада з охорони пам'яток та історичних місць);
• німецькою девелоперською компанією Baywobau;
• Національним художнім музеєм України (НАМУ) — у 2026 році.

2022 року компанія взяла участь у міжнародній виставці нерухомості EXPO REAL 2022 (Мюнхен, Німеччина), де на окремому стенді України представлено концепцію містечка для переселенців, які втратили житло внаслідок російської агресії.

2025 року НЕСТ — партнер ІІ Міжнародного форуму "Роль жінок задля досягнення миру".

2026-го компанія виступила партнером в панельній дискусії "Майбутнє минулого: Закон культурної спадщини", у межах якого компанія ініціювала дискусію щодо реформування сфери охорони культурної спадщини.

Того ж року компанія виступила партнером благодійного заходу "Танці з Ветеранами".

Будівельна компанія "НЕСТ" підтримує українських військових та окремі підрозділи Сил оборони України. Допомога охоплює фінансову та матеріально-технічну підтримку, а також забезпечення необхідними ресурсами для виконання бойових завдань. Окремим напрямом стала довгострокова соціальна ініціатива Arm Women Now, спрямована на забезпечення українських захисниць функціональною військовою формою та засобами захисту.