Одесситы уточнили прайсы

Снижение средней стоимости вторичного жилья в Одессе с начала года оказалось весьма незначительным. По данным специалиста АН "Президент" Оксаны Брицкой, оно составило 5–10%. Больше всего потеряли в цене дорогие квартиры (от $150 тыс.). Правда, потенциальным покупателям особо радоваться нечему. Ведь за сделку им придется выложить ту же сумму, что и раньше. Местные продавцы, как и в Киеве, попросту снизили цены в объявлениях, одновременно уменьшили размер торга. На сегодняшний день они сбрасывают не более $500–1,5 тыс. И их ухищрения возымели результат. "Благодаря такому ценообразованию наиболее востребованные варианты уходят в срок от недели до месяца", — рассказывает г-жа Брицкая.

Особенностью одесского рынка является то, что из баз данных местных агентств недвижимости пропали варианты самых дешевых гостинок, которые в конце прошлого года можно было приобрести за $22–23 тыс. Теперь самую малогабаритную квартиру в отдаленном районе не найти дешевле $24 тыс. Брокеры уверяют, что наиболее доступные по цене варианты выкупили, а новых поступает мало и по завышенной цене. В то же время полноценные "единички" выставляются за $33–43 тыс., что на $2–3 тыс. меньше, чем в минувшем году. Примерно настолько же упали в цене "двушки" (сейчас $35–45 тыс.) и "трешки" ($40–47 тыс.). Как и везде, покупатели с деньгами в большом почете. Чаще всего они подыскивают однокомнатные квартиры в жилом состоянии. В течение лета падение цен в Одессе продолжится, но по итогам сезона не превысит 5%.