Сучасні будівельні технології: інновації&класика
Монолітна надійність висоток
Найбільш перспективною технологією зведення будівель та споруд на сьогоднішній день є монолітне будівництво. Воно характеризується зведенням конструктивних елементів з бетону з використанням опалубки - спеціальної форми, куди заливається розчин безпосередньо на будівельному майданчику. Таким чином створюється абсолютно жорсткий каркас з різними видами огороджувальних конструкцій. Також технологія передбачає застосування пінополістиролу - легкого і простого монтажу утеплювача. Останнім часом стали популярні розбірні опалубки багаторазового використання. Найчастіше вони застосовуються у процесі зведення будинків адміністративного типу або будинків з великим числом поверхів.
Технологія продумана таким чином, щоб прискорити процес зведення будівлі, зменшити поточну кошторис за рахунок швидкості, а також спрощення технології, використання мінімуму техніки і застосування недорогих матеріалів. Готова конструкція володіє поліпшеними показниками теплозбереження, оскільки виключає наявність містків холоду, і звукоізоляції, відрізняється меншою вагою і більшою міцністю. До безперечних переваг можна віднести можливість застосовувати самі різні архітектурні рішення. З недоліків варто назвати складність виконання робіт у зимовий період.
До речі, в 30-ті роки минулого сторіччя в Україні вже був досвід монолітного будівництва. Потім прийшли час цегли і епоха панельного домобудівництва. Довгі роки перевага віддавалася збірного будівництва.
У той же час, за підрахунками експертів, будівництво монолітних будівель у порівнянні зі збірним домобудівництвом дозволяє знизити одноразові витрати на створення виробничої бази на 30-40%, зменшити витрати сталі на 10-20%, а енергетичні витрати на 30%.
До речі, в США і країнах ЄС кількість будівель з монолітного бетону становить 60-80% від загального обсягу будівництва. В Україні монолітне домобудівництво розвинене у багато разів менше.
Монолітне будівництво успішно застосовується також і в малоповерховому сегменті.
Але, незважаючи на нові технології, найбільш енергозберігаючими багатоповерхівками залишаються цегляні будинки. Їх зведення займає набагато більше часу, ніж панельних або монолітно-каркасних будівель. При дотриманні технології будівництва цегляний будинок прослужить не менше століття, даруючи тепло взимку і прохолоду влітку. Хоча цегляне будівництво не дозволяє зводити будинки вище дев'яти поверхів і частіше використовується в малоповерхових будинках, однак і тут нові технології витісняють класику.
Різноманітність рецептів для малоповерхівок
Для приватних забудовників пропонується безліч альтернативних рішень, які дозволяють зводити будинки швидше і дешевше, при цьому мінімізуючи трудовитрати і збільшуючи теплозберігаючі ефект. Технології сучасного будівництва експерти поділяють на чотири групи: незнімна опалубка, переставна модульна опалубка, будівництво з 3D-панелей і каркасне будівництво.
Переставна модульна опалубка дозволяє будувати будинки, не залучаючи для роботи спеціалістів. Не дарма друга назва цього способу - технологія індивідуального будівництва та екологія (ТІСЕ). Стіни таких будинків збираються з пустотілих блоків, які формуються безпосередньо на будмайданчику за допомогою модульної опалубки. Модулі (форми) фіксуються на тому місці, де буде стіна будинку, і в них заливається бетон. Коли розчин твердне, модулі демонтуються і переносяться на нове місце. Серед плюсів технології - відсутність містків холоду і необхідності орендувати або купувати спецтехніку, можливість самостійно вибирати склад наповнювача для стін і комбінувати матеріали.
У технології незнімної опалубки функції несучої конструкції виконує монолітний залізобетон. У ролі опалубки виступають блоки, плити та панелі з більш тонких і легких матеріалів. У порожнину між блоками поміщають арматуру і заливають бетонну масу. Блоки залишаються в конструкції стін, виконуючи формоутворюючу і тепло-
ізоляційну функції.
У світі розроблено кілька технологій незнімної опалубки. В Україні найбільш відома технологія з використанням порожнистих пінополістирольних блоків, що отримала назву термодом. Також популярністю користується деревно-цементна незнімна опалубка для виготовлення якої застосовують тріски хвойних порід і цемент.
Плюси технології незнімної опалубки полягають у тому, що вона не вимагає присутності будівельної бригади, а господар будинку може не турбуватися про додаткової теплоізоляції.
Технологія каркасного будівництва популярна у всьому світі. Таким способом будують малоповерхові багатоквартирні, комерційні і громадські будинки та котеджі. Головна особливість технології в поділі функцій: несуча покладається на каркас, а захисна - на стіни. Таким чином, стіни значно зменшують навантаження на фундамент. Каркас може бути виконаний з дерева або заліза і обшивається з двох сторін деревом, різними плитами, піноблоками, цеглою чи пластиком і заповнюється тепло-, волого - і звукоізоляційним матеріалом.
Найбільш простий варіант каркасного будинку, що зводиться за каркасно-рамкової технології будівництва. Порожнечі між елементами каркаса заповнюють теплоізоляційним матеріалом. Зовні каркас облицьовують вологостійкими плитами, а для обробки підходять штукатурка, сайдинг та інші матеріали. У внутрішній обробці найчастіше використовують листи гіпсокартону.
У каркасно-панельної технології будинки будують за допомогою багатошарових стінових панелей. Вони виготовляються на заводі і вже містять утеплювач, паро - та гідроізоляційні матеріали, комунікації, дверні та віконні прорізи. Відмітна особливість даної технології полягає в можливості застосувати в якості утеплювача целюлозні матеріали. Завдяки своєму складу (81% - вторинна целюлоза, 12% - безпечний антисептик, 7% - антипірен) матеріал є недорогим, екологічно чистим, стійким до біологічного ураження і впливу вогню, а також максимально заповнює порожнечі, забезпечуючи необхідний опір теплопередачі стінової конструкції. Мінус технології в тому, що підняти масивні панелі неможливо без спецтехніки, що робить її дорожчою. Зате їй підходить будь-який тип фундаменту, і можна без проблем збільшувати площу будинку, встановлюючи додаткові елементи каркаса.
До каркасних відноситься будівництво дерев'яних будинків з оциліндрованого або клеєного бруса. Такі будинки дуже теплі, але деревина легко запалюється і схильна впливу зовнішнього середовища. У той же час канадська технологія пропонує будувати з SIP-панелей - будматеріалу, що складається з двох плит OSB, між якими шар пінополістиролу. SIP-панельні споруди зводяться за три місяці і, як стверджують його виробники, в кілька разів тепліше і вдвічі дешевше, ніж бетонні або цегляні будинки, не такі пожежонебезпечні, як дерев'яні.
Ідея ще однією поширеною технологією - 3D-панелі - народилася в Америці і прижилася в Європі. Вона поєднує принципи каркасно-панельного і монолітного домобудівництва. Каркас будівлі виконується з плит пінополістиролу в обплетенні з арматурних сіток, сполучених між собою. Плити заливаються бетоном, який утворює міцну монолітну оболонку. На українському ринку присутні, принаймні, дві подібні технології будівництва, які відрізняються деякими деталями в конструкції арматурного каркаса.
Практичний досвід
Як прокоментували у прес-службі групи компаній DIM, глобальні тренди в будівництві - це перехід від пасивного до активного енергоспоживанню, коли житло починає виробляти більше енергії, ніж споживає. А також використання 3D-друку в будівництві, синергія людини і природи при будівництві житла.
Головні виклики для житлово-будівельного кооперативу "Будівельне об'єднання-3", як зазначив його співзасновник Андрій Зелений, це відсутність у населення грошей і можливості кредитування. Внаслідок цього необхідно здешевити будівництво, хоча вимоги до якості та енергоефективності, податки і вартість матеріалів ростуть.
В той же час обидві компанії головними критеріями при виборі будівельних технологій позначили високу якість будівель. Так, житловий комплекс "А52" в Києві, який зводить DIM, отримав сертифікат енергоефективності житлового будинку "клас А". Компанія використовує підвищену теплоізоляцію мінватою, LED-освітлення, алюмінієві енергозберігаючі склопакети, інженерні системи зі зниженим енергоспоживанням. У столичному РК комфорт-класу "Автограф" DIM використовує будматеріали бізнес-класу - керамограніт, утеплення мінватою, відкриті балкони, енергозберігаючі склопакети. У планах - установка горищних котельні, щоб мінімізувати для мешканців вплив зростаючих цін на теплоносії.
А ось ЖБК "Будівельне об'єднання-3" зводить будинку в житловому комплексі "Милі квартири" за однією з дуже старих технологій - ручна кладка червоної цегли. Як зазначив Андрій Зелений, щоб виконати вимоги щодо теплоефективності, цегляні стіни потрібно або будувати завтовшки не менше 1,8 м, або утеплювати фасад пінополістиролом. Тут вибрали друге. Крім того, для зниження тепловтрат з проектів виключили навісні балкони і лоджії незасклені.
"На порядку денному стоїть проблема здешевлення будівництва, але якщо ви не чарівник і не мають наміру порушувати вимоги енергоефективності, то без зниження якості домогтися цього неможливо. Класична технологія цегляного житлового будівництва в поєднанні з додатковим утепленням не дозволяє знизити вартість будівництва, однак забезпечує комфорт проживання, екологічність і довговічність таких будинків", - говорить Андрій Зелений. При цьому експерт додав, що компанія не має наміру знижувати планку якості, хоча в гонитві за дешевизною, яка спостерігається на ринку, їй важко вистояти. Своїм покупцям - поціновувачам якості та законності будівництва - Будівельне об'єднання-3 пропонує розстрочки на готове і житло, що будується. У той же час багато будинків, зведені в останні роки в Києві і області за "інноваційним" технологій, Андрій Зелений радить обстежити на придатність для проживання людей в плані екологічної, техногенної та санітарно-гігієнічної безпеки із залученням незалежних експертних організацій. Він упевнений, що деякі з них доведеться зносити або переробляти.
Як розповіли в DIM, середньоринкові ціни на житло їм вдається тримати завдяки грамотної оптимізації витрат на всіх етапах будівництва. Тут і далі готові впроваджувати інноваційні рішення, а бачать проблему в тому, що більшість сучасних будівельних технологій на сьогоднішній день залишаються досить дорогими.
