Дети не в счет
Оформление ипотечных кредитов может стать более оперативным и менее хлопотным, чем сейчас. В Верховной Раде на прошлой неделе был зарегистрирован законопроект, которым народные избранники предлагают отменить получение разрешений на ипотечное кредитование в органах опеки, обязательное сегодня для семей с малолетними детьми.
Одним из авторов нового законопроекта (№2248) является лидер Партии регионов Украины Ринат Ахметов, к сфере влияния которого на сегодняшний день относят сразу два донецких финучреждения — Первый украинский международный банк и Донгорбанк (15-е и 25-е место в рейтинге украинских банков по активам соответственно). Он предлагает внести изменения в законы "Об охране детства" и "Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей" и отстранить от ипотечного кредитования органы опеки. Напомним, что начиная с 1 января 2006 г. банки не принимают в залог недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние дети без разрешения на то опекунских советов. Если примут предложенный законопроект, то такие справки будут требоваться лишь при продаже жилья, а не при передаче его в качестве обеспечения при кредитовании.
По словам банкиров, предлагаемые новации позволят существенно упростить нынешнюю процедуру ипотечного кредитования. "Займы будут предоставляться значительно быстрее, чем ранее, и их станут выдавать больше, чем теперь", — рассказал "ДС" начальник управления маркетинга и рекламы Дельта Банка Александр Чайкин. Финансисты утверждают, что нынешняя система оформления займов под залог недвижимости сковывает развитие рынка. "Как правило, семьи с малолетними детьми, претендующие на ипотеку, — это молодые люди, которые имеют стабильные доходы, достаток, то есть являются наиболее интересной группой заемщиков для финучреждений. Разрешение опекунского совета в данном случае — лишь напрасная потеря времени на сбор необходимых документов, создающая ко всему прочему и явно невыигрышную с точки зрения получения кредита формальность", — отметил в разговоре с "ДС" начальник казначейства АКБ "Киев" Алексей Козырев.
Кроме всего прочего, в случае принятия парламентариями изменений в "детские законы" будет решена проблема мошенничества в этой сфере, которая в текущем году достаточно остро стала перед банковскими учреждениями. "В начале года, сразу после принятия изменений, защищающих права несовершеннолетних, ими научились злоупотреблять. Пользуясь тем, что в январе–феврале еще не все банки освоили законодательные новации и не требовали тогда справок из опекунских советов, нечистые на руку заемщики массово оформляли ипотечные кредиты. И уже через несколько месяцев давали понять, что не намерены их гасить — не вносили ежемесячные взносы. По сути, финучреждения оставались ни с чем, они не могли начать процедуру реализации залогов, поскольку кредитные договоры были оформлены незаконно и не было никаких разрешений на отселение несовершеннолетних детей. Такого рода злоупотребления имели место по всей территории Украины, и от них пострадало сразу несколько банков", — рассказал "ДС" заместитель председателя правления одного из столичных банков.
