Харьковчан приучат к дороговизне
В центре Харькова, на площади Свободы, компания "XXI Век Харьков" намерена построить многофункциональный комплекс. В конце января следующего года объявят международный конкурс среди архитекторов на разработку доэскизного проекта этого сооружения.
Новостройка появится в одном из самых престижных мест областного центра — на свободных 98 сотках между гостиницей "Харьков" и зданием военной академии им. Говорова, которое теперь принадлежит Харьковскому национальному университету им. Каразина. "Нами приобретены корпоративные права коммерческой структуры, которая располагала договором аренды этого участка с правом строительства до 2015 г.", — сообщил "ДС" генеральный директор компании "XXI Век Харьков" Сергей Пирожников, добавляя, что комплекс будет состоять из нескольких соединенных между собой зданий высотой от 11 до 20 этажей общей площадью почти 84 тыс. кв. м. По словам г-на Пирожникова, в его состав войдут офисный центр класса А (32 тыс. кв. м), отель (20 тыс. кв. м), торговый центр формата fashion center (18 тыс. кв. м), а также казино, рестораны, кафе и парковка. По данным Сергея Пирожникова, в конце января объявят международный архитектурный конкурс для разработчиков доэскизного проекта. Предложения победителя учтут при создании архитектурной концепции комплекса, заниматься которой будет международная проектная мастерская John Seifert Architects, имеющая опыт проектирования отелей в Европе, Азии, Африке и Америке. Возможно, одним из ее партнеров станет ООО "Институт "Харьковпроект". "Иностранные архитекторы обычно действуют в партнерстве с местными специалистами. То есть именитые проектанты берут на себя создание общей концепции, а их украинские коллеги отвечают за прохождение всех необходимых согласований с органами власти и контролирующими инстанциями", — объяснил г-н Пирожников, добавив, что компания "XXI Век Харьков" намерена вложить в реализацию проекта около $100 млн. Начало строительства комплекса запланировано на 2010 г., а ввод объекта в эксплуатацию — на 2011 г.
По словам г-на Пирожникова, после завершения работ гостиницу передадут в управление международному сетевому оператору — французской Accor Group, договор с которой заключен в июне этого года. Правда, компания "XXI Век Харьков" еще не определилась — то ли хочет видеть в центре города пятизвездочный Sofitel, то ли четырехзвездочный Novotel. Офисный и торговый центры также передадут в управление другим компаниям, название которых Сергей Пирожников пока огласить не готов. "Возможно, они просто будут созданы через три-четыре года", — говорит он. С форматом торгового центра компания-заказчик также еще не определилась, но переговоры с потенциальными арендаторами, по информации г-на Пирожникова, начнутся уже через три-четыре месяца. В ТЦ предполагается продавать только дорогие товары.
Компании "XXI Век Харьков" при возведении нового комплекса придется столкнуться с целым рядом инфраструктурных проблем. Прежде всего нужно организовать транспортную развязку в центре города, где постоянно возникают заторы, и найти место для парковки. "Детальной планировкой территории для решения транспортной проблемы займется разработчик генплана Харькова — киевский институт "Гипроград", — уверяет г-н Пирожников. Что касается парковки, то вместительной свободной площадки в этом районе нет, а под землей проходит линия метрополитена. "Скорее всего, несколько уровней паркинга будут находиться под землей, а несколько — на поверхности", — уточнили в компании.
