Справились одним махом
На дебютных в этом году земельных торгах власти Винницы продали только три надела вместо запланированных пяти. Из-за вмешательства правоохранителей с аукциона были сняты два лота, которые местные чиновники считали наиболее перспективными. Тем не менее муниципалам удалось сразу же перекрыть годовой план поступлений в бюджет от продажи земли.
Потенциальным застройщикам не удалось поторговаться за наиболее лакомые 6 соток по улице Соборной в самом центре города со стартовой ценой 750 тыс. грн. (1,25 тыс. грн. за кв. м), хотя желающих, несмотря на дороговизну, было предостаточно. "На этот участок было 10 заявок, в том числе от трех крупных банков. По предварительным расчетам, за него можно было выручить не менее 2 млн грн. Но суд запретил продавать надел по иску одной из местных коммерческих структур, которой он еще в 1995 г. был отведен горсоветом под кафе. Однако за 10 лет там не проводились строительные работы, и два года назад депутаты решили вернуть землю в коммунальную собственность", — объяснили "ДС" в муниципальном управлении коммунального имущества.
7 соток по улице Пирогова с начальной стоимостью 750 тыс. грн. (1,1 тыс. грн. за кв. м) под объект общественного назначения пришлось снять с продажи по иску жителей прилегающих домов, недовольных перспективой строительства. Неудивительно, что скандальным участком на внутриквартальной территории не заинтересовались потенциальные покупатели. "Его все равно пришлось бы снять с торгов из-за отсутствия заявок. Надел находится в середине жилой застройки, где нет выхода на магистральную дорогу", — говорят чиновники.
По словам начальника городского управления коммунального имущества Игоря Шутака, наибольший интерес у покупателей вызвали 40 соток на пересечении улиц Гонты и Липовецкой, предназначенные для сооружения производственно-складского комплекса. Они предлагались по стартовой цене 250 тыс. грн., а в ходе торгов подорожали почти в десять раз — до 2, 35 млн грн. (588 грн. за кв. м). Такой спрос объясняется близостью участка к недавно открывшемуся коммунальному рынку. А вот за 1 га на полуострове Бригантина (ул. Черновола) под размещение рекреационного и спортивного комплексов особо не торговались — при начальной стоимости 4,5 млн грн. надел ушел с молотка за 4,95 млн грн. (495 грн. за кв. м). Правда, в нагрузку победителю передали в аренду еще 2 га прилегающей территории, входящей в прибрежно-защитную полосу реки Южный Буг, которую необходимо благоустроить.
Вяло продавались и 2,6 сотки по улице Ватутина под возведение общественного объекта, подорожавшие в ходе аукциона с 30 тыс. до 36,3 тыс. грн. (139,6 грн. за кв. м).
"Теперь мы решили внести изменения в методику продажи земли на конкурсных условиях. Планируется, что на маленькие участки со стартовой ценой до 1 млн грн. шаг торгов будет увеличен с нынешних 10 до 20 или 25%. Иначе продавать их невыгодно", — говорит г-н Шутак, добавляя, что до конца года город проведет аукцион, на который будет выставлен один большой надел. К тому же, чиновник не исключает, что все-таки удастся продать участки, снятые с сентябрьских торгов.
Впрочем, спешить местным властям некуда, поскольку они уже перевыполнили запланированные на текущий год поступления в бюджет от продажи земли. На первом же аукционе они заработали более 7 млн грн. при задекларированных в городской смете 2 млн грн.
