• USD 27.9
  • EUR 34.1
  • GBP 39.5
Спецпроекты

Заемщика отпугнут размером. ГИУ увеличит минимальную сумму своих кредитов

Реклама на dsnews.ua

На прошлой неделе Государственное ипотечное учреждение сразу втрое подняло размер минимального кредита, предоставляемого за счет его средств через банки конечным заемщикам. С 21 апреля он будет составлять 75 тыс. грн. Тем самым ипотечное учреждение сузило круг желающих воспользоваться его программами. «Цены на жилье растут, вот они и корректируют свои требования. Впрочем, сейчас наблюдается некоторое уменьшение спроса на кредитование в рамках программ ГИУ. Это вызвано более жесткими требованиями ипотечного учреждения. Например, от заемщика сегодня требуют, чтобы его выплаты по займу не превышали 40% денежных поступлений. Причем высокие доходы должны быть подтверждены официально, что весьма сложно при продолжающейся выплате зарплат в конвертах в нашей стране», — рассказал «ДС» председатель правления Банка НРБ Владислав Кравец.

Как стало известно «ДС», нынешняя коррекция условий не последняя в текущем году. Чиновники планируют уменьшить до 5% сумму первоначального взноса для получения ипотечного кредита через ГИУ (сейчас она составляет 25% от стоимости приобретаемого жилья). «Вместо 25% мы собираемся ввести 5%-ный взнос и договор страхования финансовых рисков на сумму в 20% от стоимости покупаемой за счет кредитных средств квартиры», — уточнил для «ДС» заместитель председателя ГИУ Вячеслав Коноплев. По предварительным подсчетам, страховка обойдется заемщику в 2–3% от страховой суммы (от 20% стоимости жилья). Страховать такие финансовые риски будут только СК, прошедшие аккредитацию в Государственном ипотечном учреждении. На ее получение смогут претендовать компании, решившиеся купить ипотечные облигации. «Если ГИУ действительно предложит такой взаимовыгодный обмен, страховщики будут готовы инвестировать в ипотечные облигации», — считает генеральный директор Лиги страховых организаций Наталья Гудыма.

Как сообщили «ДС» в ГИУ, в ближайшее время ипотечное учреждение не собирается менять другие базовые требования, такие как максимально допустимый размер кредита, составляющего нынче в столичном регионе $200 тыс., а также комиссионных — 2% от суммы займа. Не исключают чиновники лишь дальнейшее уменьшение процентной ставки по кредитам. Правда, по предварительным прогнозам, это может произойти не раньше осени.

В то же время в ГИУ считают, что и нынешних преобразований им должно хватить для ощутимого роста финансовых показателей по результатам работы в текущем году. «Мы планируем в 2008 году увеличить объем выданных кредитов в 3,1 раза по сравнению с 2007 годом, то есть до 3,5 млрд», — спрогнозировал первый заместитель главы правления Государственного ипотечного учреждения Сергей Москаленко.

<справка>

По итогам 2007 г. в систему рефинансирования ГИУ входили 72 банка-партнера: процентные ставки по гривневым ипотечным кредитам, выданным за счет средств ипотечного учреждения в прошлом году, снизились почти на 5% — с 16,05 до 11,3% годовых. Более 67% ипотечных займов, выданных по ипотечной программе, приходилось на Киев, Киевскую, Донецкую, Днепропетровскую, Полтавскую, Запорожскую, Луганскую и Харьковскую области. Активы ГИУ за минувший год увеличились почти в 11 раз — до 1,1 млрд (в основном благодаря выпуску гарантированных государством облигаций на

1 млрд грн.), чистая прибыль — в 9,3 раза,

Реклама на dsnews.ua

до 15,59 млн грн.

    Реклама на dsnews.ua