"БТА банк" Кенес Ракишева повернув контроль над складами, що належали структурі Мухтара Аблязова
Роман Марченко, старший партнер відомої юридичної фірми "Ільяшев і партнери", яка надавала допомогу в поверненні активів, цю інформацію підтвердив. Він уточнив: зараз йде завершення всіх юридичних процедур, пов'язаних з поверненням цих активів. Про те, що три складу перейшли під контроль "БТА банку", повідомляється також у презентації банку, з якою ознайомилися "Ведомости".Нагадаємо, раніше юристам "Ільяшев і Партнери" вже вдалося повернути понад 1 млрд. доларів, вкрадених Аблязовим з "БТА банку.
Мова йде про логопарках "Колпіно" під Петербургом, "Пишма" в Єкатеринбурзі і "Толмачево" у Новосибірську, які раніше входили в мережу Greengate, каже консультант, який працював з цими об'єктами. Розвитком мережі займалася фірма "Євразія логістик" екс-акціонера власника холдингу ІПГ "Євразія" МухтараАблязова.
У "Євразії логістик" були глобальні плани - побудувати 14 складів в Москві і регіонах, вклавши близько $3 млрд. Правда, компанія встигла запустити лише п'ять проектів - крім трьох згаданих це "Північне Домодедово" (1,1 млн кв. м, з них 550 000 кв. м вже працюють) у Підмосков'ї і "Биек Тау" (планована площа - 260 000 кв. м) в Казані. У кризу 2008 р. більша частина проектів виявилася замороженою, а після націоналізації "БТА банку" всі активи Аблязова стали предметом суперечки між структурами самого бізнесмена, банком і його російської "дочкою" - "АМТ банком".
Яким чином структури "БТА банку'Кенес Ракишева повернули контроль над складами у Петербурзі, Єкатеринбурзі і Новосибірську, з'ясувати не вдалося. У 2013 р. РБК повідомляв, що існуючі склади "Євразії логістик" перейшли фірмі ЗАТ "Медион" (перейменована в "Логопарка Медион"), яка, в свою чергу, пов'язана з колишнім партнером логістичної компанії - IQ PropertyManagement. Згідно з ЕГРЮЛ "Логопарка Медион" в 2015 р. був визнаний банкрутом, а у звіті про оцінку майна зазначається, що йому належать лише права вимоги до ряду юридичних осіб.
Повернули всі "БТА банк" зміг повернути практично всі великі активи Аблязова. Так, його структури будуть добудовувати торговий центр на Павелецькому площі, офісно-готельний комплекс на 98 777 кв. м на Поклонній вулиці і океанаріум на Поклонній горі. Вони також отримали 6% акцій готелю "Космос". Переговори по поверненню складу в Казані тривають, уточнив людина, близька до "БТА банку", а власником "Північного Домодєдово" ще у 2011 р. стала група "Бін" (зараз - "Сафмар").
"БТА банк" бачить перспективи зростання товарообігу між Росією, Казахстаном і Китаєм, у зв'язку з цим у січні 2017 р. банк затвердив програму розвитку мережі складів "Новий шовковий шлях", вона передбачає збільшення портфеля проектів до 700 000 кв. м, знає людина, близьке до банку. За його словами, структури банку планують побудувати 175 000 кв. м в Новосибірській області, 85 000 кв. м в Свердловській і 100 000 кв. м в Ленінградській.
Якщо структура Кенес Ракишева збільшить портфель до 700 000 кв. м, вона стане третім за величиною власником складів в Росії після MLP і RavenRussia, зазначає керівник відділу складських і промислових приміщень JLL В'ячеслав Холопів. Керівник відділу складської і індустріальної нерухомості Сиѕһмап&Wakefield Єгор Дорофєєв вважає, що проекти будуть затребувані, якщо девелопер стане вводити об'єкти невеликими чергами по 50 000-100 000 кв. м в рік. Єкатеринбург - один з основних логістичних хабів країни, а частка вакантних приміщень тут мінімальна - 3%, пояснює Холопів.
У Новосибірську вакантне близько 10% площ, або трохи більше 100 000 кв. м, тому при обережних обсягах будівництва та розумної цінової політики цей проект теж привабливий, продовжує експерт.
У Санкт-Петербурзі попит на складські об'єкти, навпаки, на низькому рівні: обсяг угод у I кварталі 2017 р. склав 55 000 кв. м - це найнижчий квартальний показник з початку 2015 р., нагадує Холопів.
